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服務業提升城市新中心內涵

——西安經開區高端服務業聚集成蓬勃之勢
  發布日期:2014-12-30  查看次數:1  來源:西安經濟技術開發區管理委員會
 
 
   當今世界,不斷成長的服務業越來越成為各國發展的重點和彼此合作的熱點。發達經濟體在尋求再工業化、再制造化的同時,仍著力保持服務業領先優勢;發展中國家在推進工業化過程中,也在著力彌補服務業發展的短板。
        這也恰如本地,作為從傳統意義上的工業園區實現華麗轉身,成為城市行政中心承載地,又要全力打造國際化大都市新中心的西安經開區,在堅持“工業立區、產業強區”宗旨不動搖的基礎上,加快發展高端服務業,以全面升級的服務功能為城市新中心注入更多內涵。
        在西安經開區在建項目中,來自寶島臺灣的著名商業品牌——漢神百貨將于1個月后盛大開業,12萬平方米體量的大型商業綜合體將服務古城人民,成為西安北城高端商貿業發展的又一面旗幟。此外,正尚國際、王府井百貨、金鷹購物等高端商業項目加快建設步伐;唯品會西北總部、法國迪卡儂等知名品牌也在近日紛紛簽約入駐……西安經開區高端服務業聚集已成蓬勃之勢。
        “發展高端服務業,是開發區推動經濟社會繁榮和產業優化升級的重要途徑。對內,它是整合城市要素、聚集周邊財富的‘加速器’;對外,它是體現區域價值、提升城市影響的‘播放器’。商貿服務功能也是我們建設具有國際競爭力一流開發區的重要內容。”經開區負責人表示,依托市級行政中心、文化體育中心、交通輻射中心三大功能優勢,經開區將全力建設以金融商貿、現代物流、服務外包、總部經濟等為代表的高端服務業聚集地,為西安建設絲綢之路經濟帶新起點和國際化大都市提供產業、經濟、文化等多維度支撐。
        城市商業新格局“呼之欲出”
        從西安古城墻出北門,沿未央路北上,跨過北二環,經開區的繁華會讓人感受到別樣精彩:高樓鱗次櫛比、車流穿梭如織、人群熙熙攘攘,各種滲透著時尚氣息的都市元素觸手可及,盡顯現代化商業氛圍和國際化城市文明。
        位于鳳城七路十字的正尚國際金融廣場項目,一期內部裝修接近尾聲,預計近期投入運營。該項目總建筑規模約28萬平米,規劃以頂級購物中心、金融商業、國際5A寫字樓、超5星酒店為主體,配套建設國際俱樂部、全球特色餐飲、大型宴會廳、綠化園林等,共同構筑一個集商務總部、金融、商業、休閑、餐飲娛樂為一體的綜合建筑群,將成為坐落在西安北城的又一地標性建筑。
        與之緊臨的CityOn熙地港(西安)購物中心也在緊鑼密鼓建設中。熙地港除了包括西安王府井百貨作為其主力店鋪外,還有近300家國際、國內知名中、高端時尚品牌、餐飲與生活方式零售品牌集中進駐,涵蓋餐飲、娛樂、電影院等娛樂設施。熙地港負責人張國華表示,項目將于2015年底開門迎客,除了豐富、活躍西安城市商業氛圍和推動經開區經濟發展之外,其帶動周邊相關商業發展的提升價值更加值得期待。
        在加快構建西安國際化大都市商貿核心中,經開區已聚集了世紀金花、金鷹國際、開元百貨、民生國際、萬豪國際酒店、中影國際城等高端服務業品牌,并以未央路為縱軸,以鳳城一路至鳳城十二路為橫軸,形成了一個大型高端的城市商圈,成為體現城市新中心建設和經開區產業升級的重要載體。
        商貿與金融相伴而生。經開區充分發揮大西安城市中樞效應,以中心區為腹地,讓物理意義上的金融業態再上新高度,特別注重吸引國際金融機構的進駐,加快提升新中心國際化的內涵。目前,經開區僅中心區就已聚集各類金融機構30余家,其中以昆侖銀行為代表的多家銀行總部相繼落戶。
        今年以來, 為進一步加快推進服務業發展,提升產業發展的規模、品質和效益,經開區出臺《關于促進服務業發展的實施意見》和《促進服務業企業發展暫行辦法》,整合用于支持服務業發展的相關財政資金,增強財政性資金對服務業發展的引導作用,僅去年以來就幫助企業申報各級政府服務業支持資金達3585萬元。目前,經開區服務業經營主體達到5600余戶,共吸納從業人員約12.7萬人,占全社會從業人員的比重達到47.8%,服務業正逐步成為吸納就業的主要渠道。今年1至8月,經開區實現社會商品銷售總額347.85億元,同比增長13.5%,其中商貿業實現340.89億元,同比增長14.27%,服務業對社會經濟的貢獻不斷增大,也反映出經開區產業轉型的積極成效。
        電商倉儲物流搶占“西部機遇”
        電子商務是利用信息和通信技術的全新商業模式。對于炙手可熱的電商及倉儲物流類企業來說,選擇擁有良好的交通、生態、居住、配套等環境因素是其投資的重要考量,西安經開區的綜合優勢和良好發展已被越來越多的電商企業所青睞。
        在交通方面,經開區及周邊擁有亞洲最大規模的鐵路換乘客運站“西安火車北站”,距離西安航空港僅20分鐘車程,高速公路形成米字型結構匯聚于此,數十條公交線路與地鐵2號線交織,交通網絡覆蓋全國、直達國際,為商業物流提供了得天獨厚的條件。在生態人居方面,經開區擁有占地約800畝的城市運動公園、占地160多畝的文景公園和占地約430畝涇渭體育運動中心主題公園,綠蔭縈繞、波光粼粼,以綠地、萬科、首創、保利、經發等為代表的知名商住品牌紛紛挺進,形成對商業發展的強力拉動。
        面對經開區的綜合發展優勢、以及未來的巨大投資價值,國內電子商務龍頭企業——唯品會已將“西北總部及倉儲運營中心”設在經開區,填補西北區域倉儲網絡空白,同時為企業人才儲備和創新發展培育良才。唯品會西北總部及倉儲運營中心項目,將建設主要包括倉儲配送中心、區域總部辦公中心及員工之家等配套設施三大功能區域,建成后將有效帶動就業2000余人,形成以西安經開區為中心覆蓋西北五省及河南、山西等地的物流體系,成為西安乃至全國最先進、最現代化的電商區域總部及物流中心。
        當前, 作為陜西省最大的先進制造業基地和加快西安工業化進程的主要承載區,經開區在推進高端服務業發展聚集,全面推進轉型升級戰略中,將電子商務、現代物流確定為重點方向。在加快推進電子商務及倉儲物流產業聚集發展中,經開區著力引進一批商業模式新、創新能力強、市場效益好、輻射范圍廣的電子商務、快遞物流龍頭企業落戶,促進產業項目設立區域總部、技術創新中心、物流基地、服務中心和營運中心,延伸產業鏈條、建成產業聚群,全面打造西部電商倉儲物流中樞。
據了解,經開區已吸引了包括澳大利亞嘉民、新加坡豐樹、普洛斯、順豐速遞、招商局物流、搜搜網絡等眾多知名電商、倉儲、物流企業入駐,業務涉及線上零售、運輸、配送、保管、包裝、流通加工、倉庫管理、物流信息處理等諸多環節,不僅為入區企業和市民提供了更加便捷的服務,還有助于經開區的諸多品牌和服務走向全國乃至世界各地。
        總部經濟“借勢”快速崛起
        總部經濟是衡量高端服務業發展層次的重要參考,聚集發展總部經濟也是經開區持之以恒的招商主線,并成為經開區當前推動經濟平穩快速增長的“新亮點”。
        去年底,陜西城際鐵路有限公司在經開區注冊成立, 再次展現出經開區對省屬大企業、大集團的承接能力、聚集能力和服務能力。該公司注冊資本36億元,將按照陜西省《關中城市群城際鐵路網規劃》,總投資約1200億元,建設預計總長1000公里的城際鐵路網。今年之內將先后啟動西安北客站至咸陽國際機場城際鐵路、西安至銅川城際鐵路兩條線路,連接省內主要城市,促進區域互動和全省經濟大發展。
        作為陜西省汽車產業的龍頭企業,陜汽集團2005年便將總部和重卡生產線整體遷入經開區涇渭新城。2007年,陜汽集團新基地實現年銷售收入突破百億元,目前更是一舉超越400億元。10年間,陜汽集團在經開區創造了連續24個月行業增速第一的市場奇跡,進入中國企業500強,重卡出口額和出口量居全國第一。
         事實上,經開區早在2007年就制訂出臺了《管委會關于發展總部經濟的優惠政策》,鼓勵和支持總部經濟發展,增強資源要素集聚能力,充分發揮企業總部的資源配置、資金調配等功能。《政策》對制造業企業,會計、法律、工程咨詢等中介服務機構,物流企業、商貿企業、餐飲娛樂企業等行業的總部設于經開區的企業,按照不同標準給予獎勵和補貼。同時,經開區招商部門在把握產業集聚和轉移規律的基礎上,實施有目的、有針對性的招商引資,促使總部經濟在區內快速聚集、崛起。
        近年來,中國兵器集團在“加快發展模式創新,推進產業結構調整”方面做出重大舉措,將原100多家成員單位重組為32家在國家和行業層面具有重要戰略地位、具有市場話語權的子集團,并加快在西安打造中國兵器工業“第二總部”。目前,以西安經開區為承載組建成立的三家子集團——北方光電集團、北方特種能源集團和西北工業集團,一家上市公司“光電股份”總部均已決定在西安兵器產業基地注冊。
        中國節能環保集團旗下的新時代國際工程公司總部研發大樓已在經開區建成辦公。項目依托中國節能的品牌和資源優勢,積極搶占技術創新和高效資源的制高點,大力發展節能環保、新能源、節能減排等主營業務。截至目前,該公司共完成30000多項國內外工業與民用工程項目,擁有專利及專有技術近百項,為國家經濟建設尤其是輸變電行業的發展做出了突出貢獻。
        陜西燃氣集團作為我省燃氣產業專業化投資運營主體,負責運營全省的天然氣相關業務。在管委會招商促進下,陜西燃氣集團決定在經開區建設總部項目,總部大廈建設完成后,將成為燃氣集團的總部機關及科技研發中心所在地,預計建成后將實現年產值約200億元。
         “作為西安城市新中心,經開區產業升級、功能轉型勢在必行。不僅僅作為生產基地,而要成為產業要素的整合平臺;不僅承接單個的產業項目,而要實現向承載產業系統的跨越;不僅要發揮工業經濟引領作用,同時要為國際化大西安提供產業及綜合性服務功能支撐。”經開區負責人表示,以總部經濟、金融商貿、電子商務等業態為主導的高端服務業快速發展,是經開區轉型升級的一個重要體現,有助于經開區形成先進制造業與高端服務業互為依托、相互促進的良好產業發展格局。
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